Takløft

Mange sameier selger nå unna både råloft og råkjellere til eier av etasje over/under.

Dette kan med enkle grep omsøkes og forvandles til boareal. Vel, ikke så enkelt. Det er flere fallgruver og er best overlatt til profesjonelle. Vi trenger ikke arkitekttegninger for å gi dere en pris. Ofte holder det med en befaring hvor vi bistår med råd og anbefalinger.

Kontakt oss

Hva koster takløft?

Prisen påvirkes av: husets alder, fundamentets bæreevne, taktype (saltak/mansard), nye vinduer/dører, isolasjon, el/rør og om du trenger ekstra forsterkning.

Fordeler med takløft/takheving

  • Mer boareal uten å miste hage – ofte +50–100 m² brukbar etasje
  • Stor verdistigning – typisk 70–150 % av investeringen i verdiøkning
  • Lysere, luftigere og mer moderne bolig med bedre dagslys og romfølelse
  • Mulighet til bedre isolasjon, energieffektivitet og ventilasjon
  • Billigere enn å flytte til større hus (spesielt med dagens boligpriser)
  • Mindre inngripende enn full nybygging eller påbygg utover eksisterende fotavtrykk

Typisk tidsbruk for takløft-prosjekt

Planlegging, tegning, søknad: 2–4 måneder

Byggefasen: 6–12 uker for selve arbeidet, avhengig av mengde arbeid som vi skal utføre

Totalt fra idé til ferdigattest: Fra 4–8 måneder til dere er ferdige

Rekkefølge – slik går et takløft vanligvis til (trinn for trinn)

1. Forundersøkelse

Sjekk reguleringsplan, kommuneplan, maks mønehøyde (via kommunens kartløsning). Dette er undersøkelser du kan gjøre selv før en eventuelt befaring med arkitekt/ingeniør.

2. Prosjektering

Arkitekt tegner forslag, 3D-visualisering, bæreevne-beregninger. Koble gjerne på oss før denne fasen så kan vi gi et overslag før kostnader starter å løpe på noe som ikke lar seg gjennomføre.

3. Søknad til kommunen

Dersom tiltaket er innenfor reguleringsplaner og ikke dispansasjonsøknader anbefaler vi å søke om igangsettingstillatelse/ ett-trinns-søknad, da krever det at man har valgt entreprenør som kan ansvarsbelegges. Husk at ansvarsretten kan endres dersom dere ikke blir enige med entreprenør og velger en annen utførende. Dersom det er ønskelig eller nødvendig med rammesøknad har kommunen 3mnd på å behandle, erfaringsmessig går det lengre tid i søknadsprosessen, spesielt om det er snakk om dispensasjoner og naboklager.

4. Velg entreprenør

Innhent minimum 3 tilbud, sjekk referanser, kvalitetssikring av kompetanse.

5. Velg entreprenør

Pakk ned det dere skal ha for midlertidig bopel og pakk det som skal bli i boligen i plast.

6. Selve løftet

Dette ordner vi. Det eneste du trenger å gjøre er å ta besluttninger og møte opp på byggemøte en gang i uken.

7. Innvendig ferdigstillelse

Etasjeskiller, trapp, vinduer, el/rør, isolering, gips, gulv, maling.

Vi leverer minimum det som er søknadspliktig, dvs bærende konstruksjoner og isolasjo. Da kommer du til ferdig utvendig side av yttervegg men dampsperre og lekt innvendig for elektriker å leke seg med. Gipsing og maling tar du deg av.

Eventuelt kan vi levere alt mellom A til Å inkludert utvask av bolig.

8. Ferdigattest

Sluttbefaring og konrollskjema for alle fag.